OSIEDLE GRĘBAŁOWSKA

Opis inwestycji:

  • 7 budynków w zabudowie wolnostojącej wybudowane zgodnie z projektem indywidualnym
  • 4 budynki w zabudowie bliźniaczej wybudowane zgodnie z projektem dom w narcyzach 6B firmy Archon
  • 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż, garderoba
  • powierzchnia działki około 350 – 400 m2
  • powierzchnia domu : ok 140 m2
  • inwestycja ogrodzona
  • dobra komunikacja (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy)
  • pełna infrastruktura w okolicy (przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia)
  • planowany termin oddania : I kwartał 2026

Podstawowe parametry budynków:

  • Powierzchnia działki: ok.300 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 5
  • Rodzaj zabudowy:  wolnostojący i bliźniak
  • Liczba kondygnacji: 2
  • Materiał budynku: pustak beton komórkowy
  • Rok budowy: 2025/2026
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny dwuspadowy
  • Pokrycie dachu: dachówka płaska
  • Stan wykończenia: deweloperski
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: miasto
  • Powierzchnia użytkowa : ok 140 cm2

Standard wykończenia:

  1. Architektura i konstrukcja:
    1.  Konstrukcja ścian zewnętrznych – pustak beton komórkowy
    2.  Ocieplenie – styropian gr 15cm
    3.  Fundamenty – ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
    4.  Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych – pustak ceramiczny
    5.  Strop na parterze – monolityczny żelbetowy
    6.  Tynki wewnętrzne – gipsowe
    7.  Nadproża – monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne
    8.  Schody – żelbetowe, dwubiegowe
    9.   Dach – dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską
  2. Izolacja termiczna
    1. ściany zewnętrzne – styropian 15cm, ściany fundamentów 12cm
    2. podłoga na gruncie – styropian 15cm
  3. Stolarka i elementy zewnętrzne
    1.  Okna – PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania UV < 0,9. Okna
    2. Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,
    3. Brama garażowa – segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit
    4.  Parapety zewnętrzne – blacha powlekana
    5.  Rolety zewnętrzne – możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia
  4. Zagospodarowanie terenu
    1. Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,
    2. Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe – zgodnie z projektem zagospodarowania.
  5. Instalacje sanitarne – dostosowane do architektury budynku
    1. System wentylacji – wentylacja mechaniczna / rekuperator
    2. Ogrzewanie w budynku – pompa ciepła powietrze-woda
    3. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
    4. Kanalizacja – odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK
    5. Woda – MPWIK
  6. Instalacje elektryczne
    1. Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego
    2. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.
    3. Instalacja zewnętrzna – wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie
    4. Instalacja alarmowa – okablowanie
    5. Instalacja monitoringu CCTV – okablowanie
    6. Instalacja antenowa – okablowanie
    7. Instalacja fotowoltaiczna – trasy kablowe pod ułożenie okablowania AC i DC.
    8. Ładowarka samochodowa – okablowanie bez dostawy urządzeń
  7. Lokalizacja
    1. Cisza i spokój – obrzeża osiedla Grębałów
    2. Komunikacja miejska MPK, nieopodal zajezdnia tramwajowa

Więcej informacji pod numerem telefonu: 605-250-456   /   660-706-214