OSIEDLE STOKOWA

  • Opis inwestycji:
  • 1 budynek w zabudowie wolnostojącej
  • 9 budynków w zabudowie bliźniaczej
  • budowa zgodnie z projektem indywidualnym
    5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garaż
  • powierzchnia domu : 121,18 m2
  • inwestycja ogrodzona
  • dobra komunikacja (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy)
  • pełna infrastruktura w okolicy (przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia)
  • planowany termin oddania : IV kwartał 2025

Podstawowe parametry budynków:

  • Powierzchnia działki: ok.300-400 m²
  • Rynek: pierwotny
  • Liczba pokoi: 5
  • Rodzaj zabudowy:  wolnostojący i bliźniak
  • Liczba kondygnacji: 2
  • Materiał budynku: pustak beton komórkowy
  • Rok budowy: 2024/2025
  • Poddasze: użytkowe
  • Dach: skośny dwuspadowy
  • Pokrycie dachu: dachówka płaska
  • Stan wykończenia: deweloperski
  • Okna: plastikowe
  • Położenie: miasto
  • Powierzchnia użytkowa : 121,18m2

Nowoczesne domy w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej – ul. Stokowa, Kraków – Grębałów

Nasze osiedle przy ul. Stokowej w Grębałowie to połączenie nowoczesnej architektury, wysokiego standardu wykończenia oraz wyjątkowego komfortu codziennego życia. Projekt został przygotowany tak, aby idealnie sprawdzał się zarówno w zabudowie bliźniaczej, jak i wolnostojącej, oferując mieszkańcom funkcjonalny układ, naturalne doświetlenie przestrzeni i elegancką, ponadczasową estetykę.

Przemyślana architektura i eleganckie wykończenie

Wysunięty garaż tworzy praktyczne zadaszenie nad wejściem głównym, a duże przeszklenia w salonie i jadalni zapewniają maksymalny dostęp naturalnego światła. Szerokie otwarcie na ogród harmonijnie łączy wnętrze domu z otaczającą zielenią, tworząc wyjątkową przestrzeń do odpoczynku.

Funkcjonalny parter – serce domu

Parter w całości pełni funkcję strefy dziennej. Przestronny salon idealnie mieści zestaw wypoczynkowy i kino domowe, a w części jadalnej znajduje się wygodne miejsce na rodzinny stół. Duża powierzchnia pozwala na swobodne rozłożenie stołu podczas uroczystości czy spotkań rodzinnych.

Otwarta kuchnia została zaprojektowana tak, aby zapewniać maksymalny komfort użytkowania – posiada dużo blatów roboczych oraz szeroki półwysep, który naturalnie łączy ją z jadalnią. W holu przewidziano miejsce na pojemne szafy wnękowe, a z wiatrołapu dostępny jest praktyczny garaż jednostanowiskowy.

Komfortowa strefa na piętrze

Piętro stanowi prywatną przestrzeń mieszkańców. Zaprojektowano tu cztery jasne, ustawne pokoje, funkcjonalną garderobę oraz przestronną łazienkę z miejscem na wannę, prysznic i pralkę. Jeden z pokoi może pełnić funkcję gabinetu, biblioteki lub wspólnej przestrzeni do nauki i pracy.

Lokalizacja

Inwestycja zlokalizowana jest w cichej i spokojnej części Krakowa – na ul. Stokowej w Grębałowie. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, place zabaw oraz boiska, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin z dziećmi. Mieszkańcy mają szybki dostęp do komunikacji miejskiej – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz pętla tramwajowa, zapewniające wygodne połączenie z całym miastem. Dodatkowym atutem jest bliskość zjazdu na budowaną obwodnicę Krakowa, która znacząco usprawni dojazd do innych części aglomeracji.

DOM 1: RZUT PARTERU

DOM 1: RZUT PIĘTRA

DOM 3 – 10: RZUT PARTERU

DOM 3 – 10: RZUT PIĘTRA

STANDARD WYKOŃCZENIA:

  1. Architektura i konstrukcja:
    1.  Konstrukcja ścian zewnętrznych – pustak beton komórkowy
    1.  Ocieplenie – styropian gr 15cm
    1.  Fundamenty – ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
    1.  Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych – pustak ceramiczny
    1.  Strop na parterze – monolityczny żelbetowy
    1.  Tynki wewnętrzne – gipsowe
    1.  Nadproża – monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne
    1.  Schody – żelbetowe, dwubiegowe
    1.   Dach – dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską
  2. Izolacja termiczna
    1. ściany zewnętrzne – styropian 15cm, ściany fundamentów 12cm
    1. podłoga na gruncie – styropian 15cm
  3. Stolarka i elementy zewnętrzne
    1.  Okna – PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania UV < 0,9. Okna
    1. Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,
    1. Brama garażowa – segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit
    1.  Parapety zewnętrzne – blacha powlekana
    1.  Rolety zewnętrzne – możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia
  4. Zagospodarowanie terenu
    1. Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,
    1. Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe – zgodnie z projektem zagospodarowania.
  5. Instalacje sanitarne – dostosowane do architektury budynku
    1. System wentylacji – wentylacja mechaniczna / rekuperator
    1. Ogrzewanie w budynku – pompa ciepła powietrze-woda
    1. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
    1. Kanalizacja – odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK
    1. Woda – MPWIK
  6. Instalacje elektryczne
    1. Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego
    1. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.
    1. Instalacja zewnętrzna – wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie
    1. Instalacja alarmowa – okablowanie
    1. Instalacja monitoringu CCTV – okablowanie
    1. Instalacja antenowa – okablowanie
    1. Instalacja fotowoltaiczna – trasy kablowe pod ułożenie okablowania AC i DC.
    1. Ładowarka samochodowa – okablowanie bez dostawy urządzeń
  7. Lokalizacja
    1. Cisza i spokój – osiedle Grębałów
    1. Komunikacja miejska MPK, nieopodal zajezdnia tramwajowa

Więcej informacji pod numerem telefonu: 605-250-456   /   660-706-214

GKT BUD_STOKOWA_budynek 1_rzutyPobierz
GKT-BUD_STOKOWA_budynek-3-10_projekt-architektoniczny-1Pobierz
GKT BUD_Stokowa_standard wykończenia_stokowa xPobierz

Cennik domów:

aktualizacja 11-09-2025r.

  • domy nr 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 – sprzedane
  • dom nr 1 – 1 200 000zł brutto