OSIEDLE STOKOWA

Opis inwestycji:

• powierzchnia działki około 300 m²
• powierzchnia domu : 121,18 m²
• inwestycja ogrodzona
• dobra komunikacja (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy)
• pełna infrastruktura w okolicy (przedszkole, szkoła, ośrodek zdrowia)
• planowany termin oddania : I kwartał 2025

Podstawowe parametry budynków:

• Powierzchnia działki: ok.300 m²
• Rynek: pierwotny
• Liczba pokoi: 5
• Rodzaj zabudowy:  wolnostojący i bliźniak
• Liczba kondygnacji: 2
• Materiał budynku: pustak beton komórkowy
• Rok budowy: 2024/2025
• Poddasze: użytkowe
• Dach: skośny dwuspadowy
• Pokrycie dachu: dachówka płaska
• Stan wykończenia: deweloperski
• Okna: plastikowe
• Położenie: miasto
• Powierzchnia użytkowa : 121,18m²

Nowoczesny domy w zabudowie bliźniaczej i wolnostojącej, zlokalizowane w Krakowie,
na ulicy Stokowej w Grębałowie.  Nasze osiedle to efektowny projekt domu przystosowany zarówno do zabudowy bliźniaczej jak i wolnostojącej, o bardzo funkcjonalnym układzie wewnętrznym oraz eleganckim wykończeniu elewacji. Wysunięty garaż pozwolił na stworzenie praktycznego zadaszenia nad wejściem głównym. W budynkach zastosowanie duże okna, dzięki czemu wnętrze jest pełne naturalnego światła.  Szerokie otwarcie na ogród sprawia, że część wypoczynkowa salonu znacznie się powiększa, a dom płynnie łączy się z otaczającym krajobrazem. Parter domu został w całości przeznaczony na przestronną i wygodną strefę dzienną. Reprezentacyjny salon z powodzeniem mieści zestaw wypoczynkowy przed kinem domowym oraz stół rodzinny w części jadalnej. Wielkość salonu pozwala na swobodne rozłożenie stołu w czasie większych uroczystości rodzinnych lub świąt. Otwarta kuchnia posiada dużą ilość blatów roboczych, a szeroki półwysep naturalnie łączy ją z jadalnią. W szerokim holu znajduje się miejsce na pojemne szafy wnękowe, praktyczne i funkcjonalne. Z wiatrołapu dostępna jest część gospodarcza – garaż jednostanowiskowy. Dwubiegowe schody prowadzą do strefy nocnej na poddaszu. Zaprojektowano tutaj cztery komfortowe i ustawne pokoje, garderobę i ogólnodostępną łazienkę, z wystarczającą ilością miejsca na wannę, prysznic oraz pralkę. W razie potrzeby jeden z pokoi można z powodzeniem zaaranżować na gabinet lub domową bibliotekę, z miejscem do wspólnej nauki lub pracy mieszkańców. Komunikacja w tym projekcie domu została zaplanowana bardzo optymalnie, a wszystkie pomieszczenia mieszkalne są jasne i wygodne.

RZUT PARTERU

RZUT PODDASZA

Standard wykończenia:

1. Architektura i konstrukcja:
   1.  Konstrukcja ścian zewnętrznych – pustak beton komórkowy
   1.  Ocieplenie – styropian gr 15cm
   1.  Fundamenty – ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych
   1.  Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych – pustak ceramiczny
   1.  Strop na parterze – monolityczny żelbetowy
   1.  Tynki wewnętrzne – gipsowe
   1.  Nadproża – monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne
   1.  Schody – żelbetowe, dwubiegowe
   1.   Dach – dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską
2. Izolacja termiczna
   1. ściany zewnętrzne – styropian 15cm, ściany fundamentów 12cm
   1. podłoga na gruncie – styropian 15cm
3. Stolarka i elementy zewnętrzne
   1.  Okna – PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania U_V < 0,9. Okna
   1. Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,
   1. Brama garażowa – segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit
   1.  Parapety zewnętrzne – blacha powlekana
   1.  Rolety zewnętrzne – możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia
4. Zagospodarowanie terenu
   1. Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,
   1. Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe – zgodnie z projektem zagospodarowania.
5. Instalacje sanitarne – dostosowane do architektury budynku
   1. System wentylacji – wentylacja mechaniczna / rekuperator
   1. Ogrzewanie w budynku – pompa ciepła powietrze-woda
   1. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku
   1. Kanalizacja – odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK
   1. Woda – MPWIK
6. Instalacje elektryczne
   1. Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego
   1. Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.
   1. Instalacja zewnętrzna – wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie
   1. Instalacja alarmowa – okablowanie
   1. Instalacja monitoringu CCTV – okablowanie
   1. Instalacja antenowa – okablowanie
   1. Instalacja fotowoltaiczna – trasy kablowe pod ułożenie okablowania AC i DC.
   1. Ładowarka samochodowa – okablowanie bez dostawy urządzeń
7. Lokalizacja
   1. Cisza i spokój – obrzeża osiedla Grębałów
   1. Komunikacja miejska MPK, nieopodal zajezdnia tramwajowa

Więcej informacji pod numerem telefonu: 605-250-456   /   660-706-214